26日記者從市房管局獲悉，為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于做好高校畢業(yè)生就業(yè)工作部署要求，幫助在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才解決住房困難問題，根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》等政策規(guī)定，福州市2021年人才住房保障具體實(shí)施方案已經(jīng)制定。

　　重點(diǎn)保障兩類人才的住房需求

　　據(jù)悉，方案將在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才納入住房保障范圍。重點(diǎn)解決以下人才住房困難問題：1.綜合性人才，包括全日制博士、碩士研究生、高校全日制本科畢業(yè)生，中級及以上職稱，技師及以上職業(yè)資格；2.技能型人才，包括高校全日制大專學(xué)歷的畢業(yè)生，或者技工院校全日制高級工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生。以上在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，不受國籍、戶籍的限制。

　　申請福州市中心城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)）保障性住房的，申請本人及其配偶、未成年子女需在中心城區(qū)無自有住房。

　　在保障方式方面，堅(jiān)持租購并舉，按照先租后售原則進(jìn)行保障。根據(jù)人才保障對象的住房需求，提供租住“一套房或一間房”的住房保障；符合條件的，可以申購人才限價(jià)房，按市場備案價(jià)70%配售。

　　在房源籌集方面，2021年第一批籌集安排7261套保障性住房，其中租賃住房5769套（約1.16萬間），限價(jià)房1492套。根據(jù)2021年在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生租賃住房申請情況，適時(shí)籌集安排第二批房源。

　　租賃住房首年租金為市場標(biāo)準(zhǔn)的30%

　　在租賃住房方面，申請保障性租賃住房，可由人才直接向人社部門提出，也可由用人單位統(tǒng)一提出。保障對象的資格審核由市人社局牽頭，按屬地原則由所在區(qū)縣（市）人才管理部門具體負(fù)責(zé)審核。具體審核程序由市人社局另行制定。

　　租賃住房分配按照“按需供給、輪候解決”的原則，根據(jù)房源情況分批次輪候配租。對已取得保障資格的人才，綜合家庭人口等因素進(jìn)行分類。未婚人才，除屬引進(jìn)的高層次人才，鼓勵(lì)按間配租；如同一用人單位申請人員較多，可給予用人單位一定套數(shù)房源，按宿舍型進(jìn)行配租。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)方面，租賃期實(shí)行租金優(yōu)惠政策，第一年為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，第二年為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%，第三年及以后為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。大學(xué)城、濱海新城及各工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)可根據(jù)實(shí)際確定租金標(biāo)準(zhǔn)。承租人與運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，租賃期限不超過3年。其他租賃合同管理參照我市公共租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　租賃住房只能由符合條件的人才自住，承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置。有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》等有關(guān)政策執(zhí)行；違法違規(guī)使用的，由市人才集團(tuán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行清退。退出或騰退的周轉(zhuǎn)房，由市人才集團(tuán)安排其他符合條件的人才入住。

　　承租人應(yīng)按合同約定向市人才集團(tuán)繳交租金等。市人才集團(tuán)負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房小區(qū)的日常管理和設(shè)備維護(hù)維修，并積極做好相關(guān)配套服務(wù)，提高小區(qū)居住品質(zhì)。

　　限價(jià)商品房按市場備案價(jià)的70%配售

　　限價(jià)商品房主要為出讓地項(xiàng)目中配建，當(dāng)前項(xiàng)目的戶型面積為50平方米、60平方米和70平方米，按市場備案價(jià)或市場評估價(jià)的70%配售。

　　考慮到人才工作需要，今后可在堅(jiān)持以主體戶型為主的前提下，適當(dāng)建設(shè)90平方米以下戶型。

　　人才限價(jià)商品房保障對象的受理、審核、配售、管理規(guī)定按照《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》等有關(guān)政策執(zhí)行。（記者 江海）