受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、項目基本情況

項目編號：240627693

　　1、租金支付方式：按月付租，先付租后使用。

　　2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收，第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

　　3、押金：3個月租金（第一年）。

　　4、裝修期：無。

　　5、租賃用途：住宅。

　　6、計租面積說明：建筑面積133.5平方米，使用面積133.5平方米。

　　7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　8、競價保證金：10,000元。

　　9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按原租賃合同2024年9月30日到期后的5個工作日內(nèi)移交。

　　競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

　　二、招租方式與內(nèi)容：

　　1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

　　2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

　　3、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

　　4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

　　5、水、電、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

　　6、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

　　7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

　　8、對承租人的主要要求：

　?。?）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

　?。?）僅限住宅使用。

　?。?）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于簽訂合同前繳納第一期租金和押金。

　?。?）其他詳見租賃合同。

　　9、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　　①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

　?、凼跈?quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　　④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

　　個人作為意向承租人：

　?、僖庀虺凶馊吮救松矸葑C原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

　?、谑跈?quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

　?、垡庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

　　個體工商戶作為意向承租人：

　　①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；

　　②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

　?、凼跈?quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

　　有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

　　三、時間安排

　　1、公告時間：2024年7月22日至2024年8月9日。

　　2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年8月9日17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

　　3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2024年8月9日17時前至本平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

　　4、保證金繳納截止日期：2024年8月9日17時。

　　5、看樣時間：2024年7月22日至2024年8月9日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

　　6、看樣電話：13960783056。

　　7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

　　四、注意事項

　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　2、競價時間及加價幅度：

　?。?）自由報價階段從2024年8月12日9點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

　?。?）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　?。?）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

　　3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

　　若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

　　4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

　　報名聯(lián)系人：劉女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-88680853

　　傳真：0591-88680857

　　福州海峽縱橫電子競價平臺運(yùn)營中心

　　2024年7月22日

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租賃合同.docx